פלטפורמה לעורכי דין המאפשרת אינטראקציה בין עורכי הדין ובין לקוחות פוטנציאלים וקיימים.
עורכי דין
אינדקסים ולוחות
אינדקס עורכי דין
שרותים משלימים
לוח הצעות עסקית
לוח מודעות כללי
עורכי דין באתר
עו"ד שירה זכריה
עו"ד ki ki
עו"ד נטע כהן-סלמן
עו"ד סמיר חורי
עו"ד אביעד פרץ
עו"ד דנה נוף
עו"ד מלכא ושות' משרד עורכי דין
עו"ד מני קורן
עו"ד דוד אמסלם
עו"ד יאיר זהבי
 >>   >> 

יתרונות ברכישת דירה באמצעות קבוצות הרכישה

נעם מאור<br />עורך דין
מאת נעם מאור
עורך דין

לא מחובר

קבוצות רכישה או "עמותות בנייה" הינן קבוצות המוקמות על ידי אנשים פרטיים לצורך בנית מיזם, וזאת ללא תלות ביזם או בקבלן. במסגרת הקבוצה, הופכים המשתתפים בה ליזמים, שכן בשונה מרכישת דירה מקבלן כלקוח סופי, תהא הקבוצה אחראית על רכישת הקרקע, קבלת אישורים והיתרי בנייה, תשלום אגרות והיטלים וכן על מימון הפרויקט.

בדרך כלל יעמוד בראש הקבוצה 'צוות היגוי'  אשר ירכז את חברי הקבוצה ופעילותיה, ובמימונו יישאו כל חברי הקבוצה.

 

האחריות המוטלת על חברי הקבוצה גדולה, נשאלת השאלה, מדוע הופכת מסגרת זו לפופולארית כל כך, ומהם הסיבות בשלן כדאי לרכוש דירה במסגרת זו?

 

חיסכון בעלויות- החיסכון בעלויות במסגרת קבוצת רכישה מגיע לכדי 15% - 20% בהשוואה לרכישת דירה מקבלן. חסכון בעלויות הינו אחד האלמנטים העיקריים, המושך אנשים להצטרף לקבוצת רכישה, אולם הוא אינו היתרון היחידי, שכן קיימים יתרונות נוספים כגון:

 

  • חברי הקבוצה קובעים את המפרט הטכני ואת רמת גימור הדירות;
  • חיסכון בדמי ייזום ושיווק;
  • חיסכון במיסוי;
  • הקניית ביטחון לחברי הקבוצה, שכן הם אינם תלויים במצבו הכלכלי של הקבלן;
  • מאפשר לחברי הקבוצה לבחור את זהות המשתתפים האחרים בקבוצת הרכישה;

 

בעקבות רפורמות מס הכנסה משנת 2007, החמירו רשויות המס את בדיקת התארגנותן של קבוצות הרכישה, זאת במטרה לאשש את העובדה כי מדובר בקבוצת רכישה 'טהורה' ולמנוע ממתחזים מלנסות ולקבל את הטבות המס הניתנות במסגרת קבוצה הרכישה.

 

אשמח לשמוע את דעות המצדדים והמתנגדים לפעילות קבוצות הרכישה וכן הערות והארות בנושא מרתק זה.




הוסף תגובה
תגובות חברי הקהילה   (2 תגובות)
1.   מסכימה לכל מילה בכתבה- קנית בית בקבוצת רכישה ברמת גן
מאת שלי שוסטר עורך דין  11/01/2010
אני מאוד מרוצה מהדרך שבה מתנהלים הדברים. בתחילה חששתי, אבל כל החששות שלי התפוגגו. זהות המארגן חשובה ביותר, אסור להתפשר בנושא זה.

שלי שוסטר עורך דין
מאת שלי שוסטר עורך דין
לא מחובר
2.   תגובה לענת
מאת נעם מאור עורך דין  11/01/2010

ענת שלום,

 

אנו אכן מארגנים קבוצות רכישה.

 

כעת ישנה קבוצת רכישה בשיווק ברמת גן.

 

תוכלי להיכנס לאחר של 'אלפא גרופ' בכתובת: alfagroup.co.il, ולהתרשם מן הפרויקטים המוצעים.

 

בברכה,

 

נעם מאור, עו"ד



נעם מאור עורך דין
מאת נעם מאור עורך דין
לא מחובר
2009 © עורכי דין - ReadLaw כל הזכויות שמורות ל