פלטפורמה לעורכי דין המאפשרת אינטראקציה בין עורכי הדין ובין לקוחות פוטנציאלים וקיימים.
עורכי דין
דרג אותי
ניקוד .0
אינדקסים ולוחות
אינדקס עורכי דין
שרותים משלימים
לוח הצעות עסקית
לוח מודעות כללי
עורכי דין באתר
עו"ד מאי מרקוביץ
עו"ד קרן בר יהודה
עו"ד סופיה אדגר
עו"ד שרף,אלקיים ושות' , משרד עורכי - דין
עו"ד יוסף רוזנבוים
עו"ד א. ניקולא פולק
עו"ד רועי נתיב
עו"ד גלית פרלדיק
עו"ד אורי נוה
עו"ד חיים שטנגר
 >>   >> 

עורך דין סיכסוכי שכנים

(25/06/2011)
עודד פרץ<br />עורך דין
מאת עודד פרץ
עורך דין

לא מחובר

עורך דין סכסוכי שכנים -

 

 

עורך דין סיכסוכי שכנים עודד פרץ מתמחה בסיכסוכי שכנים ובתביעות בין דיירים לבין ועד הבית.

 

משרד עורכי דין סיכסוכי שכנים עודד פרץ מייצג הן ועדי בתים והן דיירים.

 

תביעות סיכסוכי שכנים לרב מובאות בפני המפקח על רישום המקרקעין.

 

לרב, לבית משפט השלום אין סמכות לדון בסיכסוכי שכנים לגבי הרכוש המשותף ולגבי העניין המשותף.

 

עורך דין סיכסוך שכנים עודד פרץ מדגיש כי לגבי הסגת גבול או השתלטות על הרכוש המשותף, גם לבית משפט שלום יש סמכות, וגם למפקח על המקרקעין ישנה סמכות.

 

 

עורך דין סיכסוך שכנים עודד פרץ מדגיש כי סיכסוכי שכנים נפוצים הינם ביחס לשימוש בחניות, פריצת קירות, בניה והשתלטות על הגג, על הגינה המשותפת, זריקת אשפה וזבל, התקנת מצלמות ופגיעה בפרטיות, הצצות, רעשים, ריחות, משחקי כדור, חיות מחמד, הרחבה של דירה או מרפסת, בניה על הגג, בניית מרפסת, תמ"א 38, וכולי.

 

עורך דין סכסוכי שכנים עודד פרץ מדגיש כי המפקח על הבתים המשותפים מהווה סמכות שיפוטית לכל דבר וענין, בדרגת בית משפט שלום.

 

כן מדגיש עו"ד סכסוך שכנים עודד פרץ כי ועד הבית יכול לתבוע ולהיתבע כועד הבית, אך אין מניעה לתבוע גם דיירים ספציפיים.

 

 

עו"ד סיכסוך שכנים עודד פרץ ממליץ לדיירים להמשיך ולשלם ועד בית, גם אם יש להם תלונות כאלו ואחרות ביחס לועד הבית, שכן הפסיקה בסיכסוכי שכנים קבעה כי לא ניתן כמעט אף פעם להתנות את תשלום דמי ועד בית.

 

חוק המקרקעין קובע הוראות לגבי הצמדת רכוש משותף לשם הרחבת דירה. החוק לא דורש רב של מאה אחוז, והדבר מביא לסיכסוכי שכנים רבים. הנושא מורכב ויש להיוועץ בעו"ד סיכסוך שכנים עודד פרץ.

 

סיכסוך שכנים נפוץ נוסף הוא סיכסוך שכנים לגבי בניית מעלית או לגבי תמ"א 38.

 

עו"ד סכסוכי שכנים עודד פרץ מדגיש כי רב של שני שלישים לרב מספק לגבי בניית מעלית ולגבי תמ"א 38, אך יש סייגים והנושא מורכב.

 

עורך דין סכסוכי שכנים עודד פרץ מסביר כי ועד הבית מחליט לגבי נושאי ניהול מסויימים, אך אין לו סמכות לפגוע בזכויות קניניות של דייר, ודייר שרואה עצמו נפגע רשאי לנקוט בהליך משפטי.

 

 

לגבי תשלום ועד בית - כל דייר צריך לשלם ע"פ שטח דירתו בלבד.

 

עורך דין סיכסוך שכנים עודד פרץ מבהיר כי ועד הבית חייב לתת מידע לכל דייר וכן להציג חוזים וקבלות אם נדרש לעשות כן.  

 

ועד הבית רשאי להתקשר בהסכמים.

החלטות ועד הבית מחייבות גם דייר שלא הגיע לפגישת ועד הבית.

 

 

www.advocateperetz.com

 

אין באמור יעוץ מחייב מטעם עורך דין סיכסוך שכנים עודד פרץ וכל הזכויות שמורות.

 

 




תגובות חברי הקהילה   (0 תגובות)
אין תגובות
2009 © עורכי דין - ReadLaw כל הזכויות שמורות ל